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中国金茂:盈利大幅下降,股价下跌苦日子何时到头?时间:2022-01-11 13:14 浏览次数:
本文摘要:中国金茂:盈利大幅下降,股价下跌苦日子何时到头? 近日,中国金茂控股集团有限公司(00817.HK,以下简称“中国金茂”)突发业绩预警,估计2020年全年盈利下降约40%-50%,该动静导致股价进一步下跌。在已往一年时间里,中国金茂股价连续下跌,已经“腰斩”,对于二级市场的投资者来说,这种苦日子何时才能竣事? 回购股票应对下跌 近日,有多家企业公布利好对冲股价下跌,中国金茂就是个中一家。

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中国金茂:盈利大幅下降,股价下跌苦日子何时到头? 近日,中国金茂控股集团有限公司(00817.HK,以下简称“中国金茂”)突发业绩预警,估计2020年全年盈利下降约40%-50%,该动静导致股价进一步下跌。在已往一年时间里,中国金茂股价连续下跌,已经“腰斩”,对于二级市场的投资者来说,这种苦日子何时才能竣事? 回购股票应对下跌 近日,有多家企业公布利好对冲股价下跌,中国金茂就是个中一家。

1月29日,中国金茂(00817.HK)公布公告,集团于2021年1月29日以每股最高3.06港元最低3.03港元的代价购回约626万份股票,总共付出约1906万港元。别的,中国金茂还公布公告称,于2021年1月28日回购但尚未注销的股份1200万股,占现有已刊行股份数目的0.0942%。

据预计,此次回购股份每股代价最高3.05港元,最低2.99港元/股,涉资3632.2万港元。初略统计,今年内至今为止(自普通决策案通过以来)累计购回证券数目约为1826万股,占普通决策案通过时已刊行股份数目的0.1551%。

业界推测,中国金茂之所以接连公布股份回购动静,主要在本年1月26日当天,股价呈现暴跌。当天,股价以3.31港元开盘,低开13.12%。随后连续下跌,最低跌至3.15港元,跌幅扩大至17.32%。

截至收盘,报收3.18%,全天大跌16.54%。展开全文 其实,最近一年来,中国金茂股价一直处于下跌趋势之中,让二级市场的投资者饱受煎熬。

在2020年1月17日此日,中国金茂股价创新6.46港元的汗青高位之后,便一路下行,并跌至3.05港币一线,股价已然“腰斩”。中国金茂股价走势图(周线) 销售猛增四成 其实,中国金茂2020年的销售数据可观,大增四成。

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日前,中国金茂公布业绩简报,数据表白,2020年中国金茂实现了2311亿元合约销售,同比大增43.7%。这样的体现,远超TOP100房企的整体体现。

克而瑞数据表白,2020年全年,TOP100房企的累计销售操盘金额到达114839.4亿元,较2019年增长13.3%。通过对比发明,中国金茂凌驾TOP100房企增幅均值30个百分点,这样的体现可谓是极为亮眼。其实,中国金茂提前一个月就完成了2020全年方针。

2020年11月30日,中国金茂公布公告称,1-11月累计取得签约销售金额2003亿,提前一个月完玉成年2000亿销售方针,成为本年为数不多提前完玉成年方针的房企之一。按照克而瑞全口径销售榜单,2020年1-12月中国金茂签约销售额较去年同比增长36.84%,在TOP20房企中增速位于前列;行业排名相较去年同期上升3位,位居百强房企第16位。销售体现精彩,仍然无法提振股价,背后一定还有其他原因。业绩几近腰斩 导致此次股价暴跌,以及2020年股价连续下跌历程中的“元凶”,主要因为“地王”项目售价不及预期,导致中国金茂业绩体现远远低于预期。

销售额的增加,但对业绩的孝敬却有限。近日,中国金茂突发业绩预警,估计2020年全年盈利下降约40%-50%。因房地产市场调控等原因,导致集团开辟项目售价不及预期,需计提资产减值。按照中国金茂2020业绩预告数据估算,其销售均价为2.05万元/平方米,同比下滑4.65%。

这是金茂近几年销售均价最低的一年。览富财经注意到,在2020年前9个月,除了6、8月份销售均价凌驾2万元/平方米之外,其他月份全部在2万元/平方米以下,有些月份一直在1.8万元/平方米程度彷徨。不外,中国金茂同时暗示,董事会对本集团持久成长保持乐观。

可是,机构却不看好中国金茂的成长前景。近日,瑞银将2021及2022年内房企业盈利预测别离下调10%及15%,并该行下调中国金茂等三家房企评级至“”卖出”。

虽然中国金茂并没有列出计提资产减值的详细项目,但业内认为多半与前几年拿的高价地有关。国泰君安公布对中国金茂的研报称,中国金茂近两年销售增速和均价优于同梯队房企,但依然计提减值,说明并非销售端问题,而是汗青公然市场拿地代价过高碰上严格限价。国泰君安进一步暗示,估算假如毛利率根据前三季度下滑至20%阁下,该减值估计在30-40亿。此次2017年阁下拿的高价地2020年正式反应在利润表中,公司采纳了一次性计提的方式对汗青问题举行报表处置惩罚。

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售价不及预期,让市场对其业绩增长潜力持否认立场。其实,早在2019年,其地产开辟毛利率27%,较2018年的36%,大幅大跌9个百分点。说明中国金茂在2017年高价抢来的“地王”项目进入结算阶段并影响到告终算毛利率,市场更是预期将来结算毛利率难言抱负。

国泰君安也暗示,思量到调控政策对毛利率的影响凌驾我们之前的预期,下调中国金茂2020~2022年净利润别离为37.5亿元、50.4亿元、66.0亿元,现价对应PE别离为9.1、6.8、5.2。而这,大概可以或许很好地解释中国金茂在最近一年来股价缘何连续下跌,以致腰斩。有无解决之道?或有。

“汗青高价地一次性解决后,公司将迎来反转。”这是国泰君何在研报中给出的谜底。

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